プロが教える失敗しない土地探し
土地を探すうえで、“安い”だけで探してはいませんか？
いくら希望条件にかなった土地でも、安いからといって闇雲に飛びつくのは“失敗した！”と思う原因のひとつです。
決断力も大切ですが、もう一度じっくりと失敗しない土地探しについて確認してみてはいかがでしょうか。
- 物件として、その土地がどのような状態なのか
- 地盤改良が必要・土留、造成が必要など、坪単価だけでは判断できません
- 現状の地盤の力はどうか？(地盤が強い・弱いなど)
- 当社は、これまでの経験から各市町村のデータを持っています。詳しくはお問合せください。
- 地盤の前の状態(更地にする前の状況は？)
- 住宅を取り壊して、畑を地盤改良してなど
- 接道はどのような状態ですか？
- 南道路と北道路では、雪解けなどに影響がでてきます。もちろん南道路は高価です。
- 隠れた暇疵はありませんか？
- 汚染された土地、自殺などがあった土地、火事があった土地など
- 近隣の住人はどうですか？(極端な話、ヤクザなど)
- 専門の宅建主任者がアドバイス致します。
- 資金計画
- 土地と建物あわせていくらになるか？いくら借りるのではなく、いくら返せるのか？
>> 山形で新築での資金計画
